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河北日報

18條舉措支持雄安新區(qū)住房租賃市場更好發(fā)展

2024-05-29 09:46:10 來源: 河北日報

  原標(biāo)題:分類實施租金優(yōu)惠,完善“租購?fù)瑱?quán)”制度設(shè)計

  18條舉措支持雄安新區(qū)住房租賃市場更好發(fā)展

  近日,由雄安新區(qū)住房管理中心、黨群工作部、改革發(fā)展局等8部門聯(lián)合印發(fā)的《雄安新區(qū)促進(jìn)住房租賃市場健康發(fā)展工作方案》(以下簡稱《方案》)正式發(fā)布。《方案》從租賃住房產(chǎn)品線打造、健全住房租賃政策體系、保障性租賃住房運營管理、住房租賃市場管理服務(wù)水平提升等方面推出18條舉措,支持雄安新區(qū)積極培育和發(fā)展住房租賃市場。

  租賃住房產(chǎn)品線打造方面,《方案》提出,按照“一張床、一間房、一套房”多層次、階梯化供應(yīng)格局,打造低端有保障、中端有支持、高端有市場的租賃住房供應(yīng)體系,為疏解轉(zhuǎn)移人員和引進(jìn)人才提供多樣性租住選擇。機構(gòu)租賃住房作為最具新區(qū)特色的住房租賃產(chǎn)品,由開發(fā)建設(shè)單位長期持有并運營,和銷售型住房共享基礎(chǔ)設(shè)施和公服配套。可以“幢”為單位轉(zhuǎn)讓給疏解單位或住房租賃企業(yè),主要面向擁有高品質(zhì)居住需求、以家庭為單位的承租群體。支持以機構(gòu)租賃住房為載體,從產(chǎn)品設(shè)計、功能配套、智慧管理等維度入手,打造“租購?fù)瑱?quán)”“職住平衡”的雄安樣板。保障性租賃住房主要面向疏解轉(zhuǎn)移到新區(qū)的新市民、青年人等群體供應(yīng),實現(xiàn)目標(biāo)群體全覆蓋,有力支撐產(chǎn)業(yè)落地和人口導(dǎo)入。住宅式公寓主要面向單身白領(lǐng),以及已婚未育的青年群體供應(yīng)。鼓勵個人將閑置安置住房委托住房租賃企業(yè)統(tǒng)一管理、運營。雄縣、容城縣、安新縣原有存量公租房,主要面向城鎮(zhèn)住房和收入“雙困”家庭,城鎮(zhèn)戶籍的低保、低收入家庭,以及城鎮(zhèn)常住人口困難家庭供應(yīng)。

  健全住房租賃政策體系方面,《方案》明確,針對租賃住房開發(fā)建設(shè)、運營、退出等環(huán)節(jié)痛點,進(jìn)一步加大政策支持力度。其中包括合理評估租賃住房地價、簡化機構(gòu)租賃住房流轉(zhuǎn)機制、加大租賃住房金融支持力度、加大住房公積金支持力度、拓寬支持政策覆蓋范圍、發(fā)揮租賃價格指導(dǎo)作用等內(nèi)容。

  保障性租賃住房運營管理方面,《方案》提出,分類實施租金優(yōu)惠。政府產(chǎn)權(quán)保障性租賃住房遵循疏解優(yōu)先、人才優(yōu)先、分組排序的原則,按照人才層次對不同的人群執(zhí)行70%(一二類疏解和雄才卡AB卡人員)、80%(三四類疏解和雄才卡C卡人員)、90%(其他保障對象)價格優(yōu)惠。市場產(chǎn)權(quán)保障性租賃住房實行普惠政策,租金價格不高于同地段同品質(zhì)市場租金的95%。

  提升住房租賃市場管理服務(wù)水平方面,《方案》指出,通過“雙核驗、雙備案”機制(即對出租人身份、房屋權(quán)屬和狀態(tài)進(jìn)行核驗,對住房租賃企業(yè)和租賃合同進(jìn)行備案),保證租賃雙方(真人)、房源(真房)以及交易(真租)的真實性。加強和公安等部門數(shù)據(jù)聯(lián)通和共享,持續(xù)拓寬合同備案信息在子女入學(xué)、居住證辦理、公積金提取等方面的應(yīng)用場景,讓數(shù)據(jù)多跑路、群眾少跑腿。完善“租購?fù)瑱?quán)”制度設(shè)計,逐步使“租、購”住房在享受教育、醫(yī)療、就業(yè)等基本公共服務(wù)上具有同等權(quán)利。(記者曹錚)

責(zé)任編輯: 王曉娟
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