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河北日報

雄安新區(qū)積極培育住房租賃市場主體

2022-06-21 09:14:01 來源: 河北日報

  原標題:雄安新區(qū)積極培育住房租賃市場主體

  引導規(guī)范個人企事業(yè)單位閑置住房對外出租

  日前,雄安新區(qū)管委會出臺住房租賃市場健康發(fā)展和規(guī)范管理的指導意見(試行),提出要培育住房租賃市場,保護各方主體合法權益,滿足北京非首都功能疏解轉移人員和新區(qū)各類人員住房租賃需求,促進新區(qū)住房租賃市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

  雄安新區(qū)將從五個方面積極培育住房租賃市場主體——

  培育發(fā)展住房租賃市場。鼓勵雄安新區(qū)和北京疏解的國有企事業(yè)單位、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構、物業(yè)服務企業(yè)拓展住房租賃業(yè)務,引導社會機構參與住房租賃市場,有效增加市場供給主體。支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)創(chuàng)新經(jīng)營方式,從單一的開發(fā)銷售向租售并舉模式轉變,鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將持有的租賃房源向社會出租。支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與住房租賃企業(yè)合作,建立開發(fā)與租賃一體化的運作模式。

  多形式發(fā)展住房租賃企業(yè)。發(fā)揮國企的引領和帶動作用,支持國有住房租賃企業(yè)拓展租賃業(yè)務。支持北京專業(yè)化、機構化住房租賃企業(yè)疏解到新區(qū)發(fā)展。

  多渠道增加租賃住房供給。有序推進租賃住房開發(fā)建設,鼓勵各類市場主體通過集中建設、配建、改建等方式提供租賃房源,引導規(guī)范個人、企事業(yè)單位閑置住房對外出租,形成多主體供給格局,切實增加租賃住房供給。

  提高租賃住房供給組織化程度。允許個人和單位按照市場化原則出租閑置住房,鼓勵個人將閑置住房委托專業(yè)化住房租賃企業(yè)統(tǒng)一管理、運營。支持住房租賃企業(yè)以長租、受托管理等方式籌集房源,穩(wěn)定租賃關系和租金水平,為出租人提供長期可持續(xù)租金收益。

  提高租賃住房供給質(zhì)量。鼓勵住房租賃企業(yè)結合新區(qū)智能城市理念,在住房租賃活動中推廣應用智能家居。鼓勵住房租賃企業(yè)按照疏解轉移人員、引進人才等不同群體的住房租賃需求,提高服務管理水平,提供結構合理、質(zhì)價相符的租賃服務。

  嚴格規(guī)范住房租賃全流程服務。雄安新區(qū)將建立投用住房租賃信息化服務平臺,建立集市場主體備案、房源發(fā)布、信息展示、交易撮合、網(wǎng)簽備案、租賃價格監(jiān)測、信息整合、資源共享等業(yè)務功能于一體的住房租賃信息化服務平臺。通過平臺簡化辦事流程,實現(xiàn)相關業(yè)務網(wǎng)上辦、掌上辦、一鍵辦。鼓勵水、電、氣、暖、網(wǎng)等公共事業(yè)和服務企業(yè)與平臺進行對接,為承租人提供便捷生活服務。

  住房租賃交易信息平臺間將實現(xiàn)互聯(lián)互通,將政府持有的租賃房源、企業(yè)運營的租賃房源和個人租賃房源納入平臺,統(tǒng)一管理。新區(qū)住房租賃信息化服務平臺與住房租賃企業(yè)(機構)自有平臺以及第三方網(wǎng)絡平臺實時同步租賃房源基本信息及發(fā)布、下架、簽約等狀態(tài),實現(xiàn)各平臺之間租賃交易信息的互聯(lián)共享。(記者趙瑞雪)

責任編輯: 崔利杰
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