來源:
河北日報

河北省開展商品房預(yù)(銷)售排查整治

2018-06-05 16:03:29 來源: 河北日報

  原標(biāo)題:我省開展商品房預(yù)(銷)售排查整治

  重點整治違規(guī)預(yù)(銷)售行為、銷售現(xiàn)場違規(guī)行為、虛假宣傳行為、合同欺詐行為

  為進一步規(guī)范商品房預(yù)(銷)售行為,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,近日,省住建廳印發(fā)通知提出,決定在全省開展商品房預(yù)(銷)售專項排查整治活動,將緊緊圍繞專項整治的重點內(nèi)容,對房地產(chǎn)開發(fā)項目銷售現(xiàn)場(展示咨詢中心)、中介機構(gòu)進行全面排查清理,對有投訴舉報的項目、公司、機構(gòu)進行重點調(diào)查。

  專項整治違規(guī)預(yù)(銷)售行為。整治重點內(nèi)容包括,未取得預(yù)售許可證或未按預(yù)售許可證批準的范圍預(yù)售商品房,以認購(包括預(yù)訂、登記、選號等)或辦理VIP卡等各種形式違規(guī)收取各類定金(訂金)或預(yù)售款性質(zhì)的“誠信金”“意向金”;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得資質(zhì)證書(或資質(zhì)證書過期無效)銷售商品房;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托不具備資格的機構(gòu)代理預(yù)(銷)售商品房;中介機構(gòu)發(fā)布未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書面委托的房源信息,隱瞞抵押、查封等影響房屋交易的信息,中介機構(gòu)為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服務(wù);未按規(guī)定制定銷售方案、備案商品房預(yù)售合同;取得預(yù)售許可證后,未在規(guī)定時間內(nèi)公開銷售全部準售房源;發(fā)布虛假信息、炒賣房號、捂盤惜售、囤積房源;誘導(dǎo)、教唆、協(xié)助購房人通過偽造證明材料等方式,騙取購房資格、騙提(貸)住房公積金、規(guī)避限貸;中介機構(gòu)對交易當(dāng)事人隱瞞真實的房屋交易信息,低價收進高價賣(租)出房屋賺取差價等。

  專項整治銷售現(xiàn)場違規(guī)行為。整治重點內(nèi)容包括,未按要求公示有關(guān)證件(國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證和商品房預(yù)售許可證)以及商品房買賣合同示范文本等;未公開全部房源、價格,未將商品房基本情況、銷售進度、權(quán)利狀態(tài)(如查封、抵押、限制)等預(yù)(銷)售信息及時、全面、準確地在網(wǎng)上備案系統(tǒng)和銷售現(xiàn)場進行公示;采取虛假的認購手段營造樓盤旺銷的氛圍、哄抬房價,或者縱容工作人員、雇傭他人炒作房價,擾亂市場秩序等;商品房銷售不予明碼標(biāo)價,在標(biāo)價之外加價出售房屋或者收取未標(biāo)明的費用;中介機構(gòu)未在經(jīng)營場所醒目位置標(biāo)識全部服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、計費方式和收費標(biāo)準,各項服務(wù)未單獨標(biāo)價的行為等。

  專項整治虛假宣傳行為。整治重點內(nèi)容包括,不具備預(yù)售條件,擅自發(fā)布房地產(chǎn)廣告;商品房預(yù)售廣告中未載明商品房預(yù)售許可證書文號;房地產(chǎn)廣告中有關(guān)房地產(chǎn)項目名稱、面積、價格、用途、位置、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等內(nèi)容虛假;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取返本銷售或變相返本銷售的方式銷售商品房;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取售后包租或變相售后包租的方式銷售未竣工的商品房等。

  專項整治合同欺詐行為。整治重點內(nèi)容包括,未按相關(guān)規(guī)定與購房者簽訂規(guī)范的商品房買賣合同;商品房買賣合同格式或條款有免除自己責(zé)任、加重購房人責(zé)任或排除購房人合法權(quán)利的行為;在未解除商品房買賣合同前,將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人;以捆綁搭售或者附加條件等限定方式,迫使購房人接受商品或者服務(wù)價格;侵占或挪用交易資金,無正當(dāng)理由扣留押金、不退訂金;為購房人墊付首付款或采取首付分期等其他形式變相墊付首付款,提供或與其他機構(gòu)合作提供首付貸等違法違規(guī)的金融產(chǎn)品和服務(wù);中介機構(gòu)未履行書面告知義務(wù),強制提供代辦過戶、貸款、擔(dān)保、評估、公證等服務(wù),未在房地產(chǎn)中介服務(wù)合同中約定并額外收取費用;中介機構(gòu)誘導(dǎo)、唆使、協(xié)助交易當(dāng)事人簽訂“陰陽合同”等。

  根據(jù)通知,10月31日前,各市對所有房地產(chǎn)開發(fā)項目、房地產(chǎn)中介機構(gòu)、房地產(chǎn)中介網(wǎng)站進行徹底排查,逐一建立工作臺賬。通過現(xiàn)場巡查、合同抽查、投訴處理、輿情監(jiān)測等方式,對各類房地產(chǎn)銷售行為進行全面檢查和治理,對檢查中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為,依法嚴肅處理,曝光典型案例。整治過程中,對上級轉(zhuǎn)辦、投訴集中的項目要進行重點檢查,發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為的依法嚴肅處理。12月31日前,在全面檢查的基礎(chǔ)上,對各市工作情況進行抽查驗收。對工作走過場、整治不力的通報批評;對有案不查、輕查輕處、甚至袒護違法違規(guī)行為的單位和個人嚴肅追究責(zé)任。(記者楊玉)

責(zé)任編輯: 陳瀟
關(guān)鍵詞:
+1
新聞評論文明上網(wǎng)理性發(fā)言,請遵守新聞評論服務(wù)協(xié)議,評論僅供表達個人看法,并不代表我網(wǎng)立場

為你推薦

加載更多新聞
020020030100000000000000011100001298859831
中文字幕乱妇无码AV在线| 亚洲AV无码一区东京热久久| 狠狠综合久久综合中文88| 精品无码成人片一区二区98| 日韩AV无码中文无码不卡电影| 播放亚洲男人永久无码天堂 | 久久亚洲AV无码精品色午夜| 免费无遮挡无码永久视频| 亚洲日韩中文字幕在线播放| 亚洲国产精品无码久久| 中文字幕人妻丝袜乱一区三区| 精品高潮呻吟99av无码视频| 免费无码午夜福利片| 人妻少妇无码精品视频区 | 最近中文字幕高清中文字幕无| 久久久久亚洲AV无码麻豆| 日本成人中文字幕| 久久精品国产亚洲AV无码娇色| 最近2019年中文字幕6| 久久精品无码一区二区三区日韩| 国产成人无码AV麻豆| 亚洲AV中文无码乱人伦| 人妻少妇伦在线无码专区视频| 玖玖资源站中文字幕在线| 精品久久久久久无码国产| 亚洲级αV无码毛片久久精品| 亚洲AV无码专区在线播放中文| 久久久无码人妻精品无码| 少妇中文无码高清| 亚洲精品中文字幕乱码三区| 人妻无码一区二区三区免费| 国产成人A亚洲精V品无码| 久久精品中文无码资源站| 久久亚洲国产成人精品无码区| 亚洲AV永久无码区成人网站| 色婷婷久久综合中文久久一本| 一本一道精品欧美中文字幕| 成人无码小视频在线观看| 无码欧精品亚洲日韩一区| 超清无码无卡中文字幕| 无码av中文一二三区|