1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目容東片區(qū)C組團(tuán)安置房及配套設(shè)施項(xiàng)目設(shè)計(jì)、項(xiàng)目管理及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)已由河北雄安新區(qū)管理委員會(huì)改革發(fā)展局以雄改發(fā)（前期）[2019]063號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目委托人為中國(guó)雄安集團(tuán)城市發(fā)展投資有限公司，建設(shè)資金來(lái)自企業(yè)自籌，資金落實(shí)情況為已落實(shí)，招標(biāo)人為中國(guó)雄安集團(tuán)城市發(fā)展投資有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為中鋼招標(biāo)有限責(zé)任公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)服務(wù)、項(xiàng)目管理服務(wù)、運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：項(xiàng)目地塊位于河北雄安新區(qū)容東片區(qū)，C1-01-01城市公園綠地以東，N18路以西，S333路以北，C1-01-01城市公園綠地鐵路以南。
2.2建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：該項(xiàng)目地上總建筑面積不小于1008900平方米，安置住宅總建筑面積不小于837723平方米。（剛性規(guī)劃條件）
2.3項(xiàng)目投資估算：本項(xiàng)目總投資約為82.64億元（不含土地及財(cái)務(wù)費(fèi)用）。
2.4招標(biāo)范圍：招標(biāo)內(nèi)容主要為項(xiàng)目提供設(shè)計(jì)服務(wù)、項(xiàng)目管理及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)工作。
2.4.1設(shè)計(jì)部分：設(shè)計(jì)工作內(nèi)容應(yīng)包括但不限于容東片區(qū)C組團(tuán)相關(guān)建筑物、構(gòu)筑物的有關(guān)的建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、電氣、水暖、場(chǎng)區(qū)、精裝修、景觀、幕墻、門(mén)窗、泛光照明（亮化）、交通、市政、標(biāo)識(shí)、海綿城市、智慧城市、人防、5G等的美化風(fēng)貌設(shè)計(jì)等專(zhuān)業(yè)的方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)。
設(shè)計(jì)單位應(yīng)負(fù)責(zé)BIM設(shè)計(jì)咨詢及審查（含a.實(shí)施設(shè)計(jì)、施工階段（含構(gòu)件加工）應(yīng)用；b.實(shí)施構(gòu)件信息模型用于工廠預(yù)制生產(chǎn)；c.實(shí)施建設(shè)基于BIM的運(yùn)營(yíng)管理系統(tǒng)）、綠建設(shè)計(jì)及咨詢（居住建筑設(shè)計(jì)達(dá)到二星標(biāo)準(zhǔn)、公共建筑設(shè)計(jì)達(dá)到三星標(biāo)準(zhǔn)）、預(yù)制裝配式設(shè)計(jì)、智能化設(shè)計(jì)。
設(shè)計(jì)單位還應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)文件的報(bào)批報(bào)建，后續(xù)施工、貨物及服務(wù)招標(biāo)階段的技術(shù)文件編制，設(shè)計(jì)相關(guān)的第三方論證及專(zhuān)家論證、基礎(chǔ)試樁的設(shè)計(jì)，為基坑繼續(xù)開(kāi)挖所需的勘察和設(shè)計(jì)提供配合服務(wù)，施工階段的配合服務(wù)；配合目標(biāo)成本控制的其他工作等（不包含前期已開(kāi)挖土護(hù)降工程）。
2.4.2項(xiàng)目管理部分：包括但不限于對(duì)可研編制及報(bào)批管理、勘察和設(shè)計(jì)管理、項(xiàng)目前期報(bào)規(guī)報(bào)建管理、建設(shè)工程全過(guò)程項(xiàng)目管理等。具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件。
2.4.3運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)部分：包括但不限于配套商業(yè)策劃、招商招租、前期物業(yè)服務(wù)等。具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件。
2.5服務(wù)期限：
設(shè)計(jì)服務(wù)期限：設(shè)計(jì)服務(wù)期從合同簽訂至工程通過(guò)竣工驗(yàn)收；其中設(shè)計(jì)周期（指從合同簽訂到完成施工圖設(shè)計(jì)）90日歷天，具體節(jié)點(diǎn)日期見(jiàn)招標(biāo)文件。
項(xiàng)目管理服務(wù)期為合同簽訂之日起至本項(xiàng)目全部工程缺陷責(zé)任期滿結(jié)束。自項(xiàng)目開(kāi)工之日起18個(gè)月內(nèi)整體項(xiàng)目完成竣工驗(yàn)收并投入使用。中標(biāo)人有義務(wù)負(fù)責(zé)配合本項(xiàng)目的審計(jì)和決算工作直至項(xiàng)目的審計(jì)決算結(jié)束。
安置房前期物業(yè)服務(wù)期限至安置房小區(qū)業(yè)委會(huì)成立后，依法由業(yè)委會(huì)和委托人大會(huì)另行選擇和確定物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)止，最長(zhǎng)不超過(guò)三年。
運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)期為十一年，開(kāi)始服務(wù)的時(shí)間為竣工驗(yàn)收前6個(gè)月，試運(yùn)營(yíng)期為自項(xiàng)目交付起一年。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1基本資格要求
投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立民事主體資格，且投標(biāo)人不得存在下列情形之一：
（1）為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；
（2）投標(biāo)人單位負(fù)責(zé)人與本招標(biāo)項(xiàng)目的其他投標(biāo)人的單位負(fù)責(zé)人為同一人；
（3）與本招標(biāo)項(xiàng)目的其他投標(biāo)人存在控股、管理關(guān)系；
（4）為本招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)；
（5）與本招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人；
（6）與本招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；
（7）被依法暫停或者取消在雄安新區(qū)的投標(biāo)資格；
（8）被責(zé)令停業(yè)，暫扣或者吊銷(xiāo)執(zhí)照或許可證，或吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)；
（9）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
（10）在近三年內(nèi)（從招標(biāo)公告發(fā)布之日起倒算）有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約或重大服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題的（以相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)的行政處罰決定或司法機(jī)關(guān)出具的有關(guān)法律文書(shū)為準(zhǔn)）；
（11）在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執(zhí)行人名單；
（12）在近三年內(nèi)（從招標(biāo)公告發(fā)布之日起倒算）投標(biāo)人或其法定代表人、擬委任的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人有行賄犯罪行為的；
（13）近1年內(nèi)（從投標(biāo)截止之日起倒算）因串通投標(biāo)、轉(zhuǎn)包、以他人名義投標(biāo)或者違法分包等違法行為受到行政處罰的；
（14）因違反工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理規(guī)定等原因被給予行政處罰且在處罰期內(nèi)的（以“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）公布的處罰及處罰期限為準(zhǔn)，未列明處罰期限的視同不在處罰期內(nèi)）；
（15）拖欠工人工資被有關(guān)部門(mén)責(zé)令改正而未改正或被列入拖欠工資“黑名單”且在公示期內(nèi)的（以因拖欠工人工資被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）黑名單為準(zhǔn)）；
（16）依法應(yīng)當(dāng)拒絕投標(biāo)的其他情形。
3.2專(zhuān)項(xiàng)資格要求
（1）投標(biāo)人資質(zhì)最低要求：
①具有國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)；
②具有國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）專(zhuān)業(yè)甲級(jí)資質(zhì)。
（2）投標(biāo)人業(yè)績(jī)最低要求：
a.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)
投標(biāo)人近10年（2009年1月1日至投標(biāo)截止時(shí)間）同一行政區(qū)域內(nèi)，具有累計(jì)已完成或已簽約正在實(shí)施的建筑面積不小于100萬(wàn)平方米且其中至少有一個(gè)單個(gè)項(xiàng)目建筑面積不小于30萬(wàn)平方米的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目業(yè)績(jī)；
b.設(shè)計(jì)項(xiàng)目業(yè)績(jī)：
近5年（合同簽訂日期在2014年1月1日至投標(biāo)截止日之間）具有一個(gè)類(lèi)似項(xiàng)目業(yè)績(jī)。類(lèi)似項(xiàng)目業(yè)績(jī)是指在中華人民共和國(guó)境內(nèi)獨(dú)立承擔(dān)并完成的民用建筑工程設(shè)計(jì)（設(shè)計(jì)范圍至少?gòu)姆桨冈O(shè)計(jì)到施工圖設(shè)計(jì)）且建筑面積在30萬(wàn)平方米及以上或合同額在1000萬(wàn)元及以上的業(yè)績(jī)。以上設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)包括單獨(dú)的設(shè)計(jì)合同或勘察設(shè)計(jì)合同或工程總承包合同或其他類(lèi)型合同中包含設(shè)計(jì)任務(wù)的合同，投標(biāo)人承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)部分的建筑面積或合同額應(yīng)滿足上述最低要求；同一項(xiàng)目分設(shè)計(jì)階段簽訂的合同可以累計(jì)計(jì)算。
（3）項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人要求：
①近10年（2009年1月1日至投標(biāo)截止時(shí)間）具有累計(jì)已完成或已簽約正在實(shí)施的建筑面積不小于60萬(wàn)平方米的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的業(yè)績(jī)；
②具有高級(jí)及以上職稱。
（4）設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人要求：
①具有國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師注冊(cè)證書(shū)；
②具有高級(jí)及以上職稱。
（5）項(xiàng)目管理負(fù)責(zé)人：具有高級(jí)及以上職稱。
（6）運(yùn)營(yíng)管理負(fù)責(zé)人要求：一名，由提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的單位委派；
（7）財(cái)務(wù)要求：提供2018年度經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，且包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表的復(fù)印件；
（8）信譽(yù)要求：/；
（9）本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體組成不應(yīng)超過(guò)四家，均須滿足本招標(biāo)公告3.1基本資格要求，并提交了聯(lián)合體協(xié)議，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)。
①項(xiàng)目管理單位：
作為聯(lián)合體牽頭方提供項(xiàng)目管理服務(wù)。具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)和專(zhuān)項(xiàng)資格要求中項(xiàng)目開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)，且委派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目管理負(fù)責(zé)人。
②設(shè)計(jì)單位：
最多兩家單位提供設(shè)計(jì)服務(wù)。具備國(guó)家建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）專(zhuān)業(yè)甲級(jí)資質(zhì)，具備專(zhuān)項(xiàng)資格要求中設(shè)計(jì)項(xiàng)目業(yè)績(jī)，委派設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人；
若為兩家設(shè)計(jì)單位，均需具備國(guó)家建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）專(zhuān)業(yè)甲級(jí)資質(zhì)，均需具備專(zhuān)項(xiàng)資格要求中設(shè)計(jì)項(xiàng)目業(yè)績(jī)，其中一家設(shè)計(jì)單位委派設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人；
③運(yùn)營(yíng)管理單位：
可由牽頭單位提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，并同時(shí)委派運(yùn)營(yíng)管理負(fù)責(zé)人；或由除牽頭單位外另外一家運(yùn)營(yíng)管理單位獨(dú)自提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，并同時(shí)委派運(yùn)營(yíng)管理負(fù)責(zé)人；或由牽頭單位和另一家運(yùn)營(yíng)管理單位共同提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，由牽頭單位委派運(yùn)營(yíng)管理負(fù)責(zé)人。
（10）其他要求：上述（3）、（4）、（5）、（6）中所要求的各負(fù)責(zé)人不可相互兼任。
資格條件說(shuō)明：
1.投標(biāo)人及其下屬控股企業(yè)（直接或間接持股穿透比例不低于51%）的業(yè)績(jī)及人員等企業(yè)綜合實(shí)力加總計(jì)算為投標(biāo)人業(yè)績(jī)及人員實(shí)力（本條款適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)及項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人要求）；
2.本招標(biāo)文件業(yè)績(jī)要求中的同一行政區(qū)域指：中華人民共和國(guó)境內(nèi)同一省、自治區(qū)或直轄市行政區(qū)域內(nèi)。
4. 招標(biāo)文件的獲取
4.1時(shí)間期限：請(qǐng)于2019年12月26日至2019年12月30日，每天9:00-12:00、13:00-17:00（北京時(shí)間、節(jié)假日除外）。地點(diǎn)：中鋼招標(biāo)有限責(zé)任公司（北京市海淀大街8號(hào)中鋼國(guó)際廣場(chǎng)16層）。獲取方式及售價(jià)：招標(biāo)文件每標(biāo)段人民幣200元（售后不退），可現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)或郵購(gòu)，若郵購(gòu)，須加付快遞費(fèi)人民幣100元。投標(biāo)人購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件時(shí)須同時(shí)提供：（1）購(gòu)買(mǎi)人個(gè)人有效身份證件復(fù)印件；（2）“雄安新區(qū)公共資源交易服務(wù)平臺(tái)”網(wǎng)上報(bào)名成功的網(wǎng)頁(yè)截圖；（3）聯(lián)合體協(xié)議書(shū)原件（郵購(gòu)須隨郵件發(fā)送掃描件），聯(lián)合體投標(biāo)人提供；（4）《投標(biāo)人聯(lián)系信息表》簽字件（同時(shí)發(fā)送word格式電子版至指定郵箱），以便及時(shí)通知有關(guān)項(xiàng)目信息；（5）《投標(biāo)人開(kāi)票信息表》（附件2）蓋章件（同時(shí)發(fā)送word格式電子版至指定郵箱），以便開(kāi)具發(fā)票；（在“雄安新區(qū)公共資源交易服務(wù)平臺(tái)”網(wǎng)上報(bào)名成功后，在招標(biāo)文件下載處可下載附件）（6）當(dāng)以匯款方式郵購(gòu)的，須將標(biāo)書(shū)款及郵資的匯款單復(fù)印件（須使用對(duì)公賬戶）發(fā)至指定郵箱，匯款單附言處須注明本項(xiàng)目招標(biāo)編號(hào)/標(biāo)段號(hào)。指定郵箱為anle@sstc20.com。
投標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名前，根據(jù)“雄安新區(qū)公共資源交易服務(wù)平臺(tái)”（http://www.xaprtc.com）要求，按該平臺(tái)公布的操作手冊(cè)進(jìn)行免費(fèi)注冊(cè)登記，已完成注冊(cè)登記的投標(biāo)人不必重復(fù)注冊(cè)。網(wǎng)上提交相關(guān)信息和資料后再到雄安新區(qū)公共資源交易中心受理處進(jìn)行審核（地點(diǎn)：雄安市民服務(wù)中心政務(wù)服務(wù)中心一樓A區(qū)），工作人員審核通過(guò)后，檔案狀態(tài)欄變?yōu)橛行АＭ稑?biāo)人在“雄安新區(qū)公共資源交易服務(wù)平臺(tái)”完成本項(xiàng)目投標(biāo)確認(rèn)步驟后，即可下載招標(biāo)文件，再按前款要求進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。在報(bào)名截止時(shí)間前如因投標(biāo)單位自身的原因未能在有效時(shí)間內(nèi)完成注冊(cè)并從網(wǎng)上完成報(bào)名登記，將導(dǎo)致報(bào)名不成功，其后果由投標(biāo)單位自負(fù)。（雄安新區(qū)公共資源交易服務(wù)平臺(tái)注冊(cè)、報(bào)名、使用操作咨詢電話：0312-5671238）
5. 投標(biāo)文件的遞交
5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2020年1月16日9時(shí)30分，地點(diǎn)為北京市海淀區(qū)公共資源交易中心六層第五開(kāi)標(biāo)室（北京市海淀區(qū)東北旺南路甲29號(hào)海淀區(qū)綜合行政服務(wù)中心）。
5.2逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者未按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，將予以拒收。
6. 發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com/）、河北省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.hebeieb.com.cn ）、雄安新區(qū)公共資源交易服務(wù)平臺(tái)（http://www.xaprtc.com）上發(fā)布。投標(biāo)人因輕信其他媒體造成的損失，招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)概不負(fù)責(zé)。
7. 聯(lián)系方式
